ご相談

・何から始めたら良いかわからない

・専門的な知識を持っている人が身近にいない

・不動産屋さんや不動産投資セミナーでは、男性が多くて話すのに抵抗がある

・物件を一人で見に行くのは不安だ

・業者さんが出してきた見積もりがよくわからないから見てほしい

 

などなどお悩みの方もいらっしゃると思います。

 

エレガントオーナーズでは、

同じ女性としての感覚を共有しながら、

経験者ならではのリアルな視点を織り交ぜて

具体的な方向性を一緒に考えます。

 

コンサルティングではなく、

ご相談いただいた方の気持ちや立場に寄り添い、

実際の行動に移せるように

アドバイスさせていただきます。

 

ご相談のお相手は

 

投資経験豊富で、宅地建物取引士の資格も持ち

不動産投資・大家業界での人脈も豊富な

当会事務局、大野(詳細についてはプロフィールをご参照ください。)が

ご対応させていただきます。

 

五十嵐もフォローアップ致しますので、

お気軽にお問い合わせください。

 

※ご相談は10,000円〜有料にて承ります。

具体的なご相談とアドバイスの内容については

下記をご参照ください。

※五十嵐をご指名いただく場合は30,000円~となります。

 

初心者向けご相談

〇投資戦略および投資方針のアドバイス

       ・・・不動産投資を始める、進めるにあたっての全般的なご相談

 

賃貸に関するご相談

〇募集全般・・・管理会社・賃貸業者の仕組、募集依頼方法等全般のアドバイス

〇募集調査・・・賃料相場・募集状況・客付業者リサーチをし、書面にてご報告

〇募集同行・・・上記調査後、実際に管理会社・客付業者を周り、営業方法をアドバイス

   

物件管理に関するご相談

〇管理会社調査・・・管理会社選定に関して業者リサーチをし、書面にてご報告

〇管理会社同行・・・上記調査後、実際に管理会社候補を周り、選定のアドバイス

   

物件購入(区分・戸建て・1棟アパート)に関するご相談

〇物件調査・・・物件概要・賃料相場・積算評価等を調査、書面にてご報告

〇現地同行・・・上記調査後、実際に現地へ行き、購入判断のアドバイス

〇売買契約書及び重要事項説明書チェック

        ・・・契約書、重説で気を付けるポイントをアドバイス

 

リフォームに関するアドバイス

〇見積りチェック・・・居室内リフォーム見積書の見方・相場観のアドバイス

〇業者選定・・・相見積もりの取り方、業者選定のアドバイス

 

メモ: * は入力必須項目です

お問い合わせ

ご意見、ご質問、メッセージ等々お気軽にお問い合わせください。

メモ: * は入力必須項目です

書籍 買うだけかんたん、主婦の私でもできた月収130万円「新築アパート」投資法  特典シミュレーションシートダウンロードサイトについて

マイクロソフト社の都合でリンクが無効となってしまいました。
ご購入された皆様にはご迷惑をおかけしましたこと
心よりお詫び申し上げます。

下記URLよりダウンロードできますので、ご利用ください。
宜しくお願い申し上げます。
http://goo.gl/pdNgqU

ご相談のご感想をいただきました。

 ・TA様(2018年5月)

 

先日は本当にありがとうございました。

 

小さいこどもいて、自分も病気になると、

ほとんど仕事もできず、

改めて、管理会社に依頼する。

もしくは、自主管理であってもどこかを委託などして、

自分の負担を減らし、上手に賃貸経営をしていくべきという、

大野さんのアドバイスが身にしみて感じました!

 

今後の修理を依頼する業者さんも、

今までの人だけでなく、新たなお付き合いも視野にいれ、

更に、業者さんや職人さんを上手に褒め、

自分が分からないことを素直に聞き、

お菓子やお茶など心配りを大切に、

コミュニケーションを図ることが、

お互いにとって、大切だということもわかりました!

 

また、父への意志の伝え方も、

甘え下手な長女としては、

目からウロコというか笑、

要所要所で、実践してみようと、

意欲を掻き立てられました。

 

また、私自身が、

今後どのように働いていきたいか、

どんな生き方をしたいか、

を明確にしていくことが、

今後の仕事にもつながっていくのだと感じました。

 

一歩一歩ではありますが、

人間関係を大切にして、

資産管理、賃貸経営を楽しく、できていければと

前向きに感じることができました。

また、いろんな情報があれば、教えていただきたいです。

 

まだまだ、具体的に聞きたいことも、今後増えてくるかと思います。

またの機会にも、ぜひ、相談に乗っていただけたら嬉しいです!

 

なかなか、いらっしゃる機会も少ないかと思いますが、

北陸にお寄りの際は、福井まで足を運んでくだされば、

美味しいものなど少しはご紹介できるかと思います^_^ので、

ぜひ、お声かけくださいね!

 

五十嵐様にもよろしくお伝えください。

本当にありがとうございました!

 

 

 

・MK様(2018年4月)

  

先日はシェアハウスの件で相談に乗ってくださり、

大変助かりました。ありがとうございました。

 

やはり話しながら分かっていくものってあるな、と思いました。

具体的には、大家としての立ち位置、管理会社の立ち位置のようなものが、

何気ない会話の中で、あぁそういうことなのね、

なるほど管理会社って、こういうことはするべきだけど、

こういうことはしないのね、

大家はここまでやっていいけど、これはしなくていいのね、

という事がいろいろわかりました。

 

これまでの購入物件が手間もかからず、

トラブルも経験してなかったので、

管理会社の果たすべき役割をそれほど考える機会がなかったかもしれません。

かなり無知でした。

 

シェアハウスの管理はアパートのそれとは違うので、

どの点がどう違うのか、付き合い方はこうした方がいい、

という事を確認できたことも良かったです。

 

具体的にオススメの管理会社を教えていただきましたが、

今日もう1人相談の約束をしていた方から、

大野さんと同じ管理会社を紹介してもらいました。

なので、安心してそこにお任せしようという気になりました。

 

現在の管理会社には今日知らせを入れ、

管理変更の手続きに入りました。

 

スムーズにいい方向に動き始めたので、

そのキッカケを作ってくださったことに感謝しています。

 

今回相談したことで、

必ず次のステップに進めるものだなと実感しています。

 

猫物件の事もそうですが、

保証会社に担保特約の追加を聞いてみることや、

既存の飼育細則に追加の規則を足したり、

具体的に大家として、

安心して貸せる形を作るお手伝いをしてもらったと思っています。

(猫物件は入居となりました。)

 

 

・MK様(2018年4月)

 

あっという間時間強したが、お疲れ様でした。

ありがとうございます。

 

知識のなさが、大家としての自信のなさ、ブレに繋がるので、

知識を得ること、勉強することは大事ですね。

 

さっそく資料ありがとうございます。

業者様に電話をしたところ、

契約書、ペット飼育承諾書があるそうなので、

それも送ってもらうことになりました。

大野さんが送ってくださったものを参考に、

見比べながら、作業を進めたいと思います。

 

あと、全保連は契約してないそうで、

日本セーフティーになると言われました。残念です。

原状回復の担保保証はないので、

それをカバーできる内容の特約をつける必要が出てきました。

 

相談を受けた感想は、とても良かったです。

話すことで、見えてなかった点が明らかになるし、

それに対処する方法も具体的に示してもらったので、

2段階前に進んだ感じですね。

具体的な文言を入れて契約しなければ、

後で取り返しつかないですし、

契約書、承諾書の重要性を理解しました。

 

契約まで至りましたら、

連絡させていただきます。

 

週末の大事なお時間、ありがとうございました。

五十嵐さんにもよろしくお伝えください。

 

 

・AK様(2018年1月)

 

お寒い中、早々に本当にどうも有難うございました。

大野さまのお陰でスッキリ。

悩むべきところと悩まず、

忘れてしまっていいことがハッキリしまして、

今は大変、爽快な気分でおります。

 

特に本日、遠い中お出まし頂きましたお陰で

ずっと悩んでいた区分はキッパリと、

今は自分で持っている事と決めることができました。

 

次のタイミングでまた勝負をかけられるように

今は前向きに現状維持といたします。

 

そろそろカウントダウンの勤めている間に

『新築アパート等の新たな大きなものに取り組む』

という強迫観念にも似た焦りを持っていましたが、

早速、勉強しながらトライをしていきます。

そして、進捗を共有させて頂きつつ、

可能性を探って参ります。

 

そして、

大きな属性には今はいらっしゃらないという大野さまが

どう今を進んでいらっしゃるのかを

お聞きできたのも大きな収穫でした。

 

自分で工夫して時間も労力も投入しながら、

でもしっかり自分の時間も確保しながら

着々と、楽しみながら。そして自分で責任をもつこと。

この部分の自立と覚悟なのだ、とよく理解できました。

 

大野さまからすれば、

当たり前で大したことではないのかもしれませんが

私には、足りないものがあぶり出された大きな収穫でした。

転貸、という考え方も非常に参考になり、

街や物件の見方・今後の仕事・住まいの展開自体も

大きく広がる事と思います。

 

残り少ない勤めの日々を貴重に思え、

(今まで疲れているだけでしたが)

大野さまのように生き生き楽しそうに、

活動して参りたいと思います。

 

では、改めて本年の御会の更なるご発展を念じつつ、

大野さまもご家族さま共々ご健康でご多幸で、

ますますご活躍なさられますよう心よりお祈りいたしております。

 

本当に貴重なお時間をどうも有難うございました。

五十嵐さまにもよろしくお伝えくださいませ。

 

 

 ・MH様(2017年10月)

  

今日は相談会でお世話になりました。

融資のことなど、具体的な内容がお伺いできて

大変参考になりました。

自営業で私も年収が多くないと属性がいまいちなので

なかなかスムーズにはいかないとは思いますが、

よい物件があれば2軒目を購入していこうと思います。

それと、他の副業にも力を入れていこうと思います。

 

エレガントオーナーズの活動は

これから不動産で自立していきたいと考える

女性たちにとっても大きな励ましになっていると思います。

これからの活動も楽しみにしてます^^ 

 

 

・RK様(2017年9月)

 

昨日はいろいろと教えていただき、ありがとうございました。

 

巷で言われているとおり、

やはり融資が厳しくなっていることが改めてわかりました。

書籍を読んでるだけでは得られない、

今現在の市況など、

具体的なことをいろいろ教えていただきました。

 

自分の今後の進むべき方向が見えてきた気がします。

なかなか厳しい状況ですが、

良い物件の大家さんになれるよう頑張ります!

ありがとうございました。

 

なかなか一歩が踏み出せませんが、

頑張って良い物件の大家さんになり、

またエレガントオーナーズの会に参加したいと思います(^^)。 

 

 

 

・MT様(2017年7月)

 

先日はお世話になりまして有難うございました。

 

今の自分に必要な有りとあらゆる方法を沢山教えて頂き、

大野様の経験と人脈に驚くばかり。

 

その情報と知識が人の人生を勇気づけ、

先を見据える支えになる事間違えありません。

 

1つ1つ思い出し、

行動に移して参りたいと思います。

 

貴重なお時間を有難うございました。

心より感謝と御礼申し上げます。

 

 

 

・FM様(2017年5月)

 

お世話になります。

楽しいご相談になりました。

ありがとうございました。

 

大野さんご自身が借地で物件をお持ちのこともあり、

借地人さんと大家さんとのことをご存じで、

さらなる相続を待つという

新しい展開を聞くことができました。

それは思いもよらないことだったので、参考になりました。

HPにはさらなる相続があるので早めに対処とあるのですが、

場合によってはその逆もあるのですね~。

 

また何かありましたらご相談させていただきます。

できる限り自分の力も尽くして、

少しでも高額になるように売買してみます。

 

よい方と巡り合うことを望んで、

とにかくベストを尽くすしかないですね。

 

 

 

・AⅯ様(2017年4月)

 

今日は お忙しい中お時間を頂き、

ありがとうございました。

 

私の状況を汲み取って頂いて

早急な対応をして頂きました。

感謝の気持ちでいっぱいです。

 

また、丁寧に解説頂けたので、

初心者の私でも論理的に理解でき、

問題点も利点も深くはっきり見えてきて

本当に内容の濃いものでした。

 

机上でいくら知識を積み上げているつもりでも、

不動産に同じ物件はなく、

正解を導き出すには、やはり経験値の高さが必要なんだ

と実感する2時間でした。

とくに失敗したくない場合には、

プロのアドバイスは必須なんですね。

 

それにしても 大野さんはさすがです。

すごいなと尊敬致しました。

どうぞ ますますのご活躍をお祈りしてます。

そして、もしも、私がまた物件購入を考える時には

ぜひぜひまたお力添え下さいっ。

どうぞよろしくお願いします。

 

今日はありがとうございました。